国务院信息:
省政府信息:
服务窗口
国有土地使用权出让、租赁、作价入股、转让审查及审批
[作者:发布时间:2013-10-19 07:10来源:]

一、行政许可内容

国有土地有偿使用(含出让、租赁、作价出资或入股)审查,及规划条件调整涉及土地使用权出让合同内容变更的审查。

二、设定行政许可的法律依据

(一)《中华人民共和国土地管理法》第二条、第五十三条;

(二)《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十九条;

(三)《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第九条、第十条、第十八条;

(四)《云南省土地管理条例》第十七条、第二十二条。

三、行政许可数量及方式

有数量限制,依据禄劝县年度土地供应计划供地。许可方式为国有土地使用权出让(含协议、拍卖、招标、挂牌4种方式)、租赁、作价出资或入股。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二十四条、第二十五条;《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十三条;《云南省土地管理条例》第九条、第十条。

四、行政许可条件

(一)国有土地使用权出让

1.国有土地使用权协议出让

1)符合土地利用总体规划、城市规划、禄劝县土地利用年度计划和年度土地供应计划;

2)符合国家产业政策;

3)符合下列协议出让土地使用权范围:

①营利性的基础设施、公益事业、文教卫生用地;

②已经以划拨方式取得土地使用权,申请按原用途补办出让手续的用地;

③国有企业或城镇集体企业改制涉及的划拨土地使用权(职工住宅等可继续保留划拨的非生产经营性用地除外),按规定需采用有偿方式按原用途处置的用地;

④预留给农村集体经济组织的生产、生活用地(商品房开发用地及新村统建房用地除外,前者以招拍挂出让方式供地,后者以划拨方式供地);

⑤法律法规规定的其他可按协议方式出让的用地。

4)取得建设项目管理部门的项目批准文件;

5)取得规划行政主管部门的选址意见书及建设用地规划许可证;

6)通过环境影响评价;

7)取得建设项目用地预审报告;

8)具有土地使用权出让价款支付能力。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十五条;《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条、第十二条、第十五条;《中华人民共和国城市规划法》第二十九条、第三十一条;《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十九条、第二十二条、第二十三条;《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第九条、第十条、第十二条、第十三条;《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔200631号);《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔200428号);《协议出让国有土地使用权规定》第三条、第九条、第十条、第十一条;《云南省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》第七条、第九条、第十条、第十一条;《协议出让国有土地使用权规范》。

 

« 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 下一页 »